Beschlussvorschlag:
Der Kreistag fasst den
Baubeschluss zum Bau einer Zweifeld-Schulsporthalle auf dem Schulgelände
des Gymnasiums Eisenhüttenstadt, Diehloer Straße 66, 15890 Eisenhüttenstadt
Sachdarstellung:
Auf der Basis des Grundsatzbeschlusses vom 22.04.2009
(Grundsatzbeschluss 16/5/2009 vom 22. 04. 2009) wurde die Numrich Albrecht
Klumpp ; Gesellschaft von Architekten mbH aus Berlin nach einem VOF-Verfahren
mit der Leistungsphase 1-3 (Grundlagenermittlung, Projekt- und
Planungsvorbereitung) für den Neubau einer Zweifeld-Schulsporthalle beauftragt.
Der Neubau der Zweifeld-Schulsporthalle ist auf der Grundlage der
Standortanalyse vom 17.09.2007 sowie des Muster-Raumprogrammes für
Zweifeldsporthallen zu planen.
Als Baufeld für die Halle wurde der Bereich zwischen der Aula und dem
bestehenden zweigeschossigen Unterrichtsgebäude gemäß Standortanalyse
festgelegt.
Vom Ingenieurbüro wurden 2 Varianten untersucht und der Schulleitung
sowie der Verwaltung vorgestellt und erläutert.
Variante 1
Die Sportlerebene wird auf OK Pausenhof mit stirnseitigem Eingang
angeordnet. Die Geräteräume und Umkleidebereiche sind sowohl an der Längsseite
als auch an der Giebelseite angeordnet.
Variante 2
Die Sportlerebene wird um ca. 2m gegenüber dem Pausenhof abgesenkt. Der
Umkleidebereich ragt ca. 1m über Außenterrain und wird über Oberlichter
natürlich belüftet. Der Eingangsbereich liegt auf OK Pausenhof und führt über
eine einläufige Treppe auf die Sportlerebene.
Im Ergebnis der Variantendarstellung wurde durch die Schulleitung und
die Verwaltung beschlossen, die Variante
2 der Vorplanung als Vorzugsvariante zur weiteren Bearbeitung heranzuziehen.
Baubeschreibung
Die Hauptabmessungen der Halle beträgt 22mx44m, die Nutzfläche (NF) beträgt 1.255 m², der Brutto-Rauminhalt (BRI)
13.115,3 m³. Der Hauptzugang erfolgt direkt vom Pausenhof der Schulanlage.
1. Standort
Die vorgesehene Baufläche ist zur Zeit eine Grünfläche mit
Gehölzbewuchs, Sitzbankecken und einem flachen Gartenteich und war früher
Schulgarten. In der Fläche liegt ein Netz von Bewässerungsleitungen, eine
Kabeltrasse und eine TW-Leitung, welche in Vorbereitung der Baumaßnahme
zurückzubauen sind. An der Westseite verläuft ein RW-Kanal.
Die Gründung der Sporthalle und des Funktionsbereiches erfolgt mittels
Streifenfundamente unter den Stahlbetonwänden. Entsprechend dem
Baugrundgutachten müssen unter allen Fundamenten der Hallenkonstruktion die
vorhandenen Auffüllungsböden bis zur Basis ausgekoffert und durch ein
Gründungspolster mit den vorgegebenen Verdichtungsanforderungen ersetzt werden.
Unter dem geringer belasteten Hallenfußboden wird die Auskofferung auf 1,0 m
begrenzt.
2. Bauliche Lösung
Die Halle wird als abgesenktes Gebäude mit angegliederten
Funktionsbereichen realisiert. Die notwendigen Funktionen der Geräte-,
Umkleide-, Sanitär und Technikräume werden auf der Spielfeldebene angeordnet.
Der Hallenkörper entwickelt sich in einer Höhe von ca. 7,00m über OK
Geländeniveau
und passt sich somit den Traufhöhen der benachbarten Bestandsgebäude
an.
Der abgesenkte Funktionsbereich tritt um ca. 1,30m Höhe aus dem
Geländeniveau hervor und bildet einen umlaufenden Sockelbereich.
Das statische Konzept der Halle wird als wirtschaftliche Lösung in
Stahlbetonkonstruktion geplant und realisiert. Die nichttragenden
Außenwandflächen der Sporthalle werden aus einer beidseitig beplankten
Holztafelkonstruktion mit eingelegter Wärmedämmung ausgeführt.
Die Stützenkonstruktion des Gebäudes wird aus BSH- Stützen
(Brettschichtholz) im Raster von 5,00 m angeordnet. Diese werden auf die
Stahlbetonaußenwände aufgesetzt.
Die Gründung der Sporthalle und des Funktionsbereiches erfolgt mittels
Streifenfundamente unter den Stahlbetonwänden.
Die Fassadenbekleidung wird im oberen Hallenbaukörper mit
großflächigen, hinterlüfteten Aluminium-Fassadenelementen ausgebildet. Die
Außenwandbekleidung des Sockelbereichs erfolgt mit Sichtmauerwerk, Oktavant
o.ä.
Die Belichtung der Sporthalle erfolgt über ein umlaufendes, ca. 2,50 m
hohes Fassadenband aus ballwurfsicherer, doppelschaliger Profilverglasung mit
transparenter Wärmedämmung.
Aufgrund der transluzenten Oberfläche der gewählten Profilverglasung
kann auf einen wartungsintensiven außen liegenden Sonnenschutz verzichtet werden.
Die erforderliche Belüftung der Halle erfolgt mittels drehbaren
Fensterflächen.
Die Umkleide- und Sanitärräume, sowie Technikräume an der Ostseite
erhalten schmale Oberlichter als natürliche Entrauchungsöffnungen.
Die Dachkonstruktion der Zweifeldhalle wird in Querrichtung mittels 10
Brettschichtholz-Dachbinder hergestellt. Die Hallendachdeckung wird mit
Akustik-Trapezblechprofilen mit gelochten Stegflächen und entsprechendem
Flachdachaufbau ausgeführt.
Die Deckenbauteile des Funktionsbereiches werden in Stahlbeton, mit
glatter Schalung, und entsprechendem Flachdachaufbau ausgeführt.
Die Umkleide- und Lehrerräume, sowie die Geräteräume erhalten einen
Sport-Linoleum-Bodenbelag. Die Halle erhält einen flächenelastischen Sportboden
mit Sportlinoleum.
3. Heizung/Lüftung/Sanitär
Zur Entrauchung werden 8 Lichtkuppeln angeordnet, die zusätzlich mit
Lüftungstastern ausgerüstet werden, so dass diese bei Bedarf zur Lüftung
genutzt werden können.
Das Gebäude erhält eine Brandmeldeanlage mit Hausalarmanlage, welche
nur mit Druckknopfmeldern ausgestattet ist.
Die Duschräume werden zur Abführung der Wärme- und Feuchtelasten mit
Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die innen
liegenden Behinderten-WC- sowie Lehrerräume werden an die Anlagen
angeschlossen.
Die Versorgung mit Heizenergie erfolgt über die am Baugelände
anliegende Fernwärmeleitung.
Für die Sportflächen ist die Ausführung einer Fußbodenheizung
vorgesehen.
Die Option der Verwendung von Solarkollektoren auf dem Dach der
Sporthalle wird planungsseitig vorgehalten.
Bauablaufplanung
Der Baubeginn ist nach dem gegenwärtigen Planungsstand für 07/2012
vorgesehen. Die Fertigstellung soll – bei einer geplanten Bauzeit von 14
Monaten - bis Ende 08/2013 erfolgen.
Der Bauantrag wurde mit Datum vom 27.12.2011 zur Genehmigung
eingereicht.
Finanzielle Auswirkungen
Folgender
Gesamtbedarf wurde für die Baumaßnahme ermittelt (Zahlen lt. Plan 2012 und Folgejahre):
Investitions- nummer |
Bezeichnung |
bis 2011 |
2012 |
2013 |
insgesamt |
|
|
€ |
€ |
€ |
€ |
24300 94411 |
Standortanalyse
Neubau Sporthalle (unter OSZ) |
82.900 |
0 |
0 |
82.900 |
21740 |
Neubau
Zweifeld-Schulsporthalle einschl. Planung |
0 |
610.000 |
2.120.400 |
2.730.400 |
21740 |
Ausstattung
einschl. Planung (Amt 40) |
0 |
0 |
42.400 |
42.400 |
21740 |
Außenanlagen
einschl. Planung |
0 |
0 |
90.800 |
90.800 |
insgesamt |
Neubau
Turnhalle einschl. Planung |
82.900 |
610.000 |
2.253.600 |
2.946.500 |
Die unter „Finanzielle
Auswirkungen“ genannten Beträge wurden in den Planentwurf 2012 bzw. den
Finanzplan (Planungsjahr 2013)
aufgenommen.
Anlagen:
Anlage 1: Grundriss
Anlage 2: Schnitt
Anlage 3: Ansichten
Anlage 4: Lageplan
Anlage 5: vorläufige Kostenberechnung nach DIN 276